Điều chỉnh giá không phải là xin, mà là quyền đã ghi trong hợp đồng — với điều kiện anh nộp đúng hồ sơ. LDA lập bảng tính bù giá, thuyết minh nguồn chỉ số và dự thảo phụ lục, đủ căn cứ để bên duyệt không có chỗ trả lại.
Nhận việc từ nhà thầu thi công, chủ đầu tư và ban quản lý dự án. Ký thỏa thuận bảo mật trước khi nhận hợp đồng. Phản hồi trong 24 giờ.
Việc đầu tiên luôn là trả lời thẳng: hợp đồng của anh có được điều chỉnh giá không. Nếu không, LDA nói không — và chỉ ra hướng khác, thay vì nhận việc rồi làm hồ sơ vô ích.
Đọc điều khoản điều chỉnh giá trong hợp đồng: loại hợp đồng, phạm vi được điều chỉnh, công thức đã thỏa thuận, mốc thời gian phải nộp. Trả lời có hoặc không, kèm căn cứ.
Hệ số điều chỉnh dùng chỉ số giá xây dựng, hoặc bù trừ trực tiếp theo hóa đơn vật tư. Chọn theo đúng công thức trong hợp đồng, không tự đổi phương pháp.
Chỉ số giá xây dựng do địa phương công bố, công bố giá vật liệu theo tháng hoặc quý, hóa đơn và chứng từ mua vật tư. Mỗi con số kèm một bằng chứng.
Tính cho từng đợt thanh toán và từng loại vật tư, có công thức mở, khớp với khối lượng đã nghiệm thu. Không tính trên khối lượng chưa được ký.
Văn bản trình chủ đầu tư, thuyết minh căn cứ và dự thảo phụ lục điều chỉnh giá hợp đồng, sẵn sàng đưa vào ký.
Bên thẩm định có ý kiến, LDA giải trình bằng văn bản cho từng dòng bị bác, chỉnh lại bảng tính trong phạm vi đã thỏa thuận.
Điều chỉnh giá phụ thuộc trước hết vào loại hợp đồng và điều khoản đã ký, sau đó mới đến chỉ số giá. Đây là chỗ nhiều nhà thầu làm hồ sơ xong mới biết mình không thuộc diện được điều chỉnh.
Chưa rõ hợp đồng của anh có thuộc diện được điều chỉnh giá không? Gửi qua Zalo, LDA đọc điều khoản và trả lời có hoặc không trong 24 giờ, miễn phí.
Nhắn Zalo hỏi điều khoảnGiá khởi điểm 1.000.000đ. Nếu LDA đọc hợp đồng và kết luận anh không thuộc diện được điều chỉnh giá, phần đánh giá điều khoản không tính phí — không nhận việc để làm hồ sơ vô ích.
LDA đọc hợp đồng và kết luận có được điều chỉnh giá không, theo công thức nào, còn hạn nộp hồ sơ không. Ký thỏa thuận bảo mật.
Thống nhất phương pháp tính, nguồn chỉ số giá và mốc gốc để so sánh. Ghi thành văn bản trước khi tính.
Tính cho từng đợt và từng loại vật tư, khớp khối lượng đã nghiệm thu, kèm bảng chứng minh từng nguồn giá.
Giao văn bản trình cùng dự thảo phụ lục. Bên thẩm định có ý kiến, LDA giải trình và chỉnh trong phạm vi đã thỏa thuận.
Nhắn một tin kèm loại hợp đồng và thời điểm ký là LDA nói được sơ bộ anh có thuộc diện điều chỉnh giá không. Phần đọc điều khoản, LDA làm miễn phí trước khi anh quyết thuê.
Về nguyên tắc là không, trừ trường hợp thay đổi phạm vi công việc hoặc các trường hợp bất khả kháng mà hợp đồng có thỏa thuận. LDA đọc điều khoản cụ thể và trả lời thẳng, không hứa suông.
Rất khó điều chỉnh. Hướng khả dĩ là thương lượng phụ lục bổ sung với chủ đầu tư. LDA giúp dựng hồ sơ chứng minh biến động để anh có căn cứ thương lượng, nhưng nói trước là kết quả phụ thuộc thiện chí bên kia.
Chỉ số giá xây dựng do Sở Xây dựng địa phương công bố theo kỳ. LDA trích đúng kỳ, ghi số văn bản công bố và đính kèm bản chụp vào hồ sơ để bên thẩm định soi lại được.
Tùy điều khoản và mốc thời gian nộp hồ sơ trong hợp đồng. Một số hợp đồng cho tính bù vào đợt sau, một số quy định hết hạn là mất quyền. LDA kiểm mốc trước khi nhận việc.
LDA giải trình bằng văn bản cho từng dòng bị bác, dựa trên công thức hợp đồng và nguồn giá đã đính kèm. Phần này nằm trong gói, không tính thêm phí.
Được. Toàn bộ quy trình làm trên file. LDA lấy chỉ số giá đúng địa phương của công trình.
Gửi trước hợp đồng để LDA đọc điều khoản? Kèm hợp đồng và các phụ lục qua email, LDA phản hồi trong 24 giờ.
Gửi emailKý thỏa thuận bảo mật trước khi nhận tài liệu. Phản hồi trong 24 giờ, kể cả cuối tuần. Nhận việc toàn quốc — làm việc hoàn toàn trên file.
Dịch vụ liên quan: Hồ sơ nghiệm thu · Toàn bộ dịch vụ LDA.