Phần lớn tiền mất trong xây dựng không mất lúc ký hợp đồng, mà mất lúc quên mốc: bảo lãnh hết hạn, khối lượng phát sinh không có phụ lục, hồ sơ gia hạn nộp trễ. LDA giữ hộ anh toàn bộ mốc đó và lập sẵn văn bản khi tới hạn.
Nhận việc từ nhà thầu thi công, chủ đầu tư tư nhân và ban quản lý dự án. Ký thỏa thuận bảo mật trước khi nhận hợp đồng. Phản hồi trong 24 giờ.
Anh chọn cả sáu hoặc chỉ phần đang tắc. Mỗi phần bàn giao bản mềm sẵn sàng ký, kèm bảng theo dõi mốc để anh mở ra là biết đang chờ ai.
Đọc dự thảo hợp đồng, chỉ ra điều khoản bất lợi: điều kiện thanh toán, điều kiện điều chỉnh giá, phạt chậm tiến độ, điều kiện chấm dứt. Trả bảng khuyến nghị sửa từng điều.
Lập hồ sơ tạm ứng đúng mức và đúng mốc, theo dõi hiệu lực bảo lãnh tạm ứng và bảo lãnh thực hiện hợp đồng, nhắc trước khi hết hạn.
Một sổ theo dõi duy nhất: mốc tiến độ, mốc thanh toán từng đợt, mốc bảo lãnh, mốc bảo hành. Gửi anh mỗi thứ Hai.
Soạn phụ lục điều chỉnh khối lượng, điều chỉnh giá, điều chỉnh tiến độ — kèm căn cứ và bảng tính đính kèm để bên kia không có cớ trả lại.
Lập hồ sơ gia hạn tiến độ, hồ sơ yêu cầu bồi thường do chậm bàn giao mặt bằng hoặc chậm thanh toán — có mốc thời gian, có bằng chứng kèm theo.
Đối chiếu toàn bộ khối lượng đã thanh toán, tổng hợp phát sinh, lập biên bản thanh lý và hồ sơ quyết toán A–B.
Nghị định 210/2026/NĐ-CP thay Nghị định 37/2015 và Nghị định 50/2021. Hợp đồng và phụ lục còn viện dẫn văn bản cũ là điểm bị bắt lỗi đầu tiên khi quyết toán.
Hợp đồng của anh ký trước 01/7/2026? Gửi qua Zalo, LDA rà miễn phí phần căn cứ pháp lý và nói rõ điều khoản nào còn áp dụng, điều khoản nào phải làm phụ lục.
Nhắn Zalo rà hợp đồngGiá khởi điểm 1.000.000đ. Chốt giá sau khi xem giá trị và độ phức tạp hợp đồng. Thuê từ hợp đồng thứ ba trở đi trong cùng công trình được giảm cho phần tăng thêm.
LDA đọc hợp đồng, phụ lục và hồ sơ đã có. Chốt phạm vi, gói và mốc bàn giao. Ký thỏa thuận bảo mật.
Trả bảng điều khoản bất lợi xếp theo mức rủi ro, kèm khuyến nghị sửa. Anh quyết định sửa gì trước khi ký.
Đưa toàn bộ mốc tiến độ, thanh toán, bảo lãnh, bảo hành vào một bảng duy nhất. Gửi anh mỗi thứ Hai.
Tới mốc nào LDA lập sẵn văn bản mốc đó: phụ lục, công văn, hồ sơ gia hạn, hồ sơ thanh lý.
Nhắn một tin kèm giá trị hợp đồng và giai đoạn hiện tại là LDA ước được khối lượng việc. Muốn rà trước khi ký thì gửi thẳng dự thảo — LDA xem phần căn cứ pháp lý miễn phí.
Nguyên tắc chung là hợp đồng đã ký tiếp tục thực hiện theo quy định tại thời điểm ký, trừ phần các bên thỏa thuận điều chỉnh. LDA rà điều khoản chuyển tiếp cụ thể cho hợp đồng của anh và nói rõ trước khi làm.
Không. LDA là đơn vị tư vấn quản lý hợp đồng xây dựng, làm phần hồ sơ và số liệu. Việc cần ý kiến pháp lý chính thức hoặc tranh tụng, LDA nói rõ để anh mời luật sư.
Theo NĐ 210/2026, hợp đồng thi công thường 10–20%, hợp đồng tư vấn 15–20%, tổng mức tạm ứng không vượt 30% giá hợp đồng. Mức cụ thể do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.
LDA lập hồ sơ nhắc nợ có mốc thời gian và bằng chứng, tính lãi chậm trả theo điều khoản hợp đồng, và chuẩn bị hồ sơ tạm dừng thi công đúng trình tự nếu anh chọn phương án đó.
Rất khó. Đây là lỗi hay gặp nhất. LDA dựng lại hồ sơ phát sinh từ biên bản hiện trường và nhật ký thi công, lập phụ lục bổ sung kèm căn cứ để trình chủ đầu tư.
Được. Toàn bộ quy trình làm trên file, không cần gặp mặt.
Gửi trước hợp đồng để LDA khảo sát? Kèm hợp đồng và phụ lục qua email, LDA phản hồi phạm vi và báo giá trong 24 giờ.
Gửi emailKý thỏa thuận bảo mật trước khi nhận tài liệu. Phản hồi trong 24 giờ, kể cả cuối tuần. Nhận việc toàn quốc — làm việc hoàn toàn trên file.
Dịch vụ liên quan: Hồ sơ nghiệm thu · Toàn bộ dịch vụ LDA.